值保值性能，究其心理可能对于自己不懂的东西，大家觉得高深也就懒得去学习了解其实际内涵了。
当然，胡亚并非贬低策划师，实际上策划师是比销售更厉害的
“故事大王”，让开发商签约使代理公司进驻楼盘做销售工作，远远比让客户买房子牛得多！
中国位于北半球，房子朝向很有讲究，这又和地理知识有了联系，不少理科出身的培训学员学到这里，觉得自己的大脑根本不会用。
有一位从来不记笔记的学员，这次难得拿起笔，记下了购房朝向选择：东南向>南向>西南向>东向>东北向>北向>西向>西北向，声称买婚房时候绝对能用得到……培训的最后版块是对有功能缺陷、风水问题的户型做调整，培训学员们大开眼界，原来门的作用不只是防盗，更有风水人士眼中缓冲化煞的功能——当然胡亚觉得主要是保证客户居家私密性。
所谓风水在人心，防小人不防君子就是这个道理……培训有一版块为户型设计增值，讲得是如何在户型设计中利用飘窗、阳台、空中花园等增加房子的附加值，增强客户的购买欲望！
以及房地产当前比较流行的几款创新户型如三错层、QQ复式、LOFT等！
下午时分大家学习的是利用人体工学、人居习惯、风水要素来合理设计空间尺度，做迎合市场、适销对路的户型，增加开发商的销量。
大家纷纷感叹：做策划，真的是一门学问！感叹之后，就是考核！杜经理神秘一笑，让大家注意户型调整，胡亚感觉自己看到了高中的班主任！
这是要考试啊，考大家分析户型格局的能力！人力资源
第3章 策划基础培训（上）(4/6)